Vendita villa sul mare San Teodoro Sardegna

All’interno dell’esclusivo comprensorio privato “I Giardini di Puntaldìa”, tra le location più ambite della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una villa di altissimo pregio, immersa in un’oasi verde di 5.000 mq con vista mozzafiato sull’isola di Tavolara e sulla celebre spiaggia di Lu Impostu, raggiungibile comodamente a piedi in circa 5 minuti.

Una residenza di rappresentanza con tre unità indipendenti

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 650 mq commerciali e si articola in tre unità abitative indipendenti, pensate per garantire il massimo comfort, privacy e vivibilità sia per i proprietari che per eventuali ospiti o personale di servizio.

Il corpo principale è suddiviso in due blocchi collegati da un’elegante veranda coperta panoramica, affacciata sulla piscina e sul mare. Due ulteriori unità indipendenti, entrambe con vista mare, completano l’architettura della villa, offrendo spazi perfetti per accogliere familiari, amici o staff.

Spazi esterni da sogno

Circondata da un ampio parco privato, finemente curato, la villa offre totale privacy, silenzio e spazi verdi ideali per vivere momenti di relax all’aperto.

Tra le dotazioni esterne spiccano:

una grande piscina panoramica con solarium zona barbecue attrezzata angoli relax immersi nella natura una struttura polifunzionale coperta, ideale come palestra privata o area benessere.

L’atmosfera è perfetta per vivere a contatto con la natura senza rinunciare all’eleganza, oppure per organizzare eventi, cene o momenti conviviali con vista mare.

Posizione impareggiabile

Situata a breve distanza da alcune delle spiagge più iconiche della Sardegna, come Cala Brandinchi e Lu Impostu, la villa gode di una posizione strategica:

A pochi minuti dalla Marina di Puntaldìa Nelle vicinanze di un campo da golf a 9 buche vista mare Campi da tennis e padel, boutique di lusso, ristoranti gourmet, centri benessere e locali esclusivi completano l’offerta di servizi di alto livello

In soli 10 minuti si raggiunge il centro di San Teodoro, mentre porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda™ si trovano a circa 20 minuti, con collegamenti diretti verso le principali città italiane ed internazionali.

La proprietà in sintesi:

Corpo principale

Ampio soggiorno con camino e vista mare Cucina abitabile Sala da pranzo panoramica Camera padronale con cabina armadio e bagno en suite Camera doppia Bagno di servizio Verande coperte e solarium

Seconda unità

Quattro camere matrimoniali con bagno en suite e ingressi indipendenti Locale polifunzionale Lavanderia Bagno di servizio

Terza unità

Tre camere matrimoniali con bagno en suite e ingresso indipendente

Dotazioni e comfort:

Parco privato di 5.000 mq Piscina panoramica Impianto di climatizzazione in ogni ambiente Camino Area barbecue attrezzata Garage privato

Perché sceglierla:

1. Posizione esclusiva e riservata
2.Vista panoramica impareggiabile su mare e isola di Tavolara
3.Tre unità abitative indipendenti
4. Ampia metratura e spazi multifunzionali
5. Investimento immobiliare di alto profilo
6. Vicinanza alle migliori spiagge della zona
7. A soli 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

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